Экспертиза незаконченного строительства

При приобретении объекта незаконченного строительства будущий хозяин всегда идёт на определённый риск, который связан с недостатком сведений о качестве строительства и, соответственно, о действительном состоянии покупаемого сооружения (здания).

Нередки случаи, когда в документах на строительный объект выявляются существенные недочёты и в дальнейшем у хозяина могут появиться проблемы, которые связаны с установлением правового статуса купленного объекта. Также, стоимость на сооружение (здание) может оказаться завышенной во много раз.

В связи со значительным уровнем риска при покупке объекта незаконченного строительства, квалифицированные специалисты советуют непосредственно перед приобретением осуществить независимую экспертизу.

Профессионально выполненная экспертиза окажет помощь в объективной оценке рентабельности объекта незаконченного строительства, и установлении его реальной стоимости.

С целью установления качества произведённых строительных работ в процессе экспертизы анализируется большое число параметров: от совокупного состояния фундамента, систем элементов конструкций и стен до качественных характеристик стройматериалов.

К примеру, в ходе экспертизы деревянных объектов строительных работ или отдельных конструкций из дерева непременно исследуется древесина, применённая подрядчиком. Обнаруживаются её прочностные показатели, устанавливается уровень влажности и вероятные дефекты (поражение древесины грибком, вредителями и т.п.).

Кроме того, при проведении экспертизы подобного типа, анализу подвергаются такие аспекты:

- соответствие проектных, правовых и договорных документов нормативным требованиям;
- правильность и наличие заполнения журналов ведения работ;
- обоснованность расчёта цены объекта (анализ стоимости действительно произведённых работ, лимитированных цен и других расходов);
- соответствие объёма произведённых строительных работ заявленному объёму.